되면 로또라는 과천 로또 줍줍이 곧 풀릴 것으로 예상됩니다. 청약 당시 때부터 로또로 이슈였던 과천 줍줍에 대해 알아보도록 하겠습니다.
과천 줍줍 자격은?
먼저 줍줍은 어떤 개념인지 먼저 살펴보도록 하겠습니다. 줍줍이란 청약 계약이 취소되어서 재공급하는 물량을 뜻하는 말로 청약 통장이나 가점제 상관없이 무주택자이면서 해당 지역 거주자이면 누구나 신청이 가능합니다. 당첨자 선정은 추첨으로 진행됩니다.
줍줍 자격은 모집공고일 기준으로 해당 지역 무주택자이며 일반공급 취소분은 일반공급 줍줍으로, 특별공급 취소분은 특별공급 줍줍으로 진행됩니다. 따라서 일반공급은 세대주여야 하며, 특별공급은 유형별 기준에 충족이 된 상태여야 합니다. 또한 같은 단지에서 특별공급과 일반공급 중복으로 신청할 수 있으며 둘 다 당첨되는 경우에는 특별공급으로 인정됩니다. 부부의 경우 세대 분리해서 각각 일반공급 청약으로 신청해서 당첨되더라도 부적격 당첨으로 처리되는 점 참고하세요.
과천 줍줍 해당 아파트는 어디?
협의중인 과천 줍줍 아파트는 과천 위버 필드, 과천 자이, 과천 제이드 자이로 알려졌습니다.
지난해 입주한 아파트로 과천위버필드(59~99㎡)는 4가구, 과천 자이(59~84㎡)는 10가구, 과천 제이드 자이(49㎡)는 4가구로 총 18가구입니다.
과천줍줍 분양가는 얼마?
줍줍 분양가는 2~4년 전 최초 분양가와 거의 비슷한 수준으로 예상됩니다.
조합은 최초 분양계약자와 형평성을 고려해서 줍줍 분양가는 대략 1000~2000만 원 정도의 중도금 이자를 포함해야 한다는 입장이지만 과천시는 "가격 인상 없이 입법 취지 등에 비춰 최초 공급 가격으로 분양하는 것이 타당하다"는 입장입니다.
- 과천 위버 필드 분양가
- 59㎡: 8억 3천 ~ 8억 6천
- 84㎡: 10억 5천 ~ 11억
- 99㎡: 11억 5천
- 과천 위버 필드 현재 호가
- 59㎡: 17억 ~ 18억
- 84㎡: 22억 ~ 23억
- 99㎡: 23억
- 과천 자이 분양가
- 59㎡: 8억 ~ 9억
- 84㎡: 10억 ~ 11억
- 과천 자이 현재 호가
- 59㎡: 17억 ~ 18억
- 84㎡: 22억 ~ 23억
- 과천 제이드 자이 분양가
- 44㎡: 4억 ~ 4억 5천만 원
분양가와 호가의 차이는 대략 8~12억 정도로 물론 호가 변동성이 있겠지만 실거래가를 감안했을 때도 로또라 불릴만한 줍줍이네요.
작년 9월 이후 실거래가는 없지만 과천 위버 필드 최고 실거래가는 59㎡ 16억 2,500만 원, 84㎡21억 9천만 원, 99㎡22억 8천만 원이었습니다. 과천 자이는 현재 신고된 실거래가는 없으며 과천자이는 10년 전매제한으로 거래가 불가합니다.
전매제한의 경우 과천 위버 필드와 과천 자이 일반공급은 소유권 이전 등기일까지이며 특별공급은 전매제한이 5년입니다. 과천 제이드 자이는 전매제한이 10년입니다.
과천 지식정부 타운 추가 줍줍 약 100가구 더?
2019년 분양한 과천 지식정보타운 단지에서 줍줍 물량은 추가로 더 나올 것으로 예상됩니다. 작년 6월 약 170명의 부정 청약이 적발되었으며 이중 계약 취소가 확정된 과천 제이드 자이 4가구가 이번에 분양하게 되었습니다.
취소 물량이 결정되는 대로 다른 단지에서도 분양하게 되며 줍줍 물량은 대략 100가구 넘을 수도 있을 것 같으니 관심 있으신 분들은 꾸준히 찾아보시길 바랍니다.
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