3기 신도시 4차 사전 청약 일반 분양 공공 분양

3기 신도시 4차 해당 지역인 부천 대장과 고양 창릉 지역의 사전청약에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

3기 신도시 4차 사전청약일정

2021년 12월 29일 3기 신도시 4차 모집공고가 발표되었어요. 공공분양 13,600호와 민간분양 3,300호 규모로 부천 대장과 고양 창릉 등 3기 신도시와 구리갈매 역세권과 안산 장상 등이 주요 중심으로 시행됩니다.

주택은 공공분양주택과 신혼 희망타운으로 나뉘어 진행됩니다.

또한, 기존 1,2,3차 사전청약 당첨자는 4차 사전청약에서는 청약이 제한되므로 기존 차수에서 당첨 여부를 반드시 확인하셔야 합니다.

 

3기 신도시 공공 분양 사전청약 접수 일정

• 1월 10일 ~ 1월 14일: 특별공급 청약신청
• 1월 17일 ~ 1월 18일: 일반공급 1순위 중 당해 지역 거주자
• 1월 19일 ~ 1월 21일: 경기도, 수도권 거주자
• 1월 24일: 일반공급 2순위

3기 신도시 신혼 희망타운 사전청약 접수 일정

• 1월 10일 ~ 1월 14일: 당해지역 거주자
• 1월 17일 ~ 1월 21일: 경기도, 수도권 거주자

• 2월 17일: 당첨자 발표

 

3기 신도시 4차 청약 방법

사전청약 신청방법은 온라인의 경우 누리집 사전청약. kr홈페이지에서 가능하며, 직접 방문하시는 경우 현장 접수처에서 방문 신청이 가능합니다. 자세한 문의사항은 콜센터 1670-4007로 연락하시면 됩니다.

 

3기 신도시 4차 사전청약 신청자격

사전청약 신청 자격은 입주자 모집 공고 시점을 기준으로 해서 청약자격, 소득, 자산 등을 심사하며, 해당 지역 거주 요건의 경우 현재 거주 중이면 신청이 가능하며 본 청약 입주자 모집 공고일까지 거주기간을 충족해야 합니다.

• 일반공급 자격: 무주택세대 구성원이며 서울, 인천, 경기도 거주자여야 합니다.
  • 1순위 자격: 투기과열 및 청약과열지역 입주자 저축 1순위 기준이 적용되며 아래 요건들이 모두 충족되어야 합니다. 청약저축이 2년 경과, 24회 이상 납부했으며 세대주이고 5년 이내 세대 구성원 전체 당첨 사실이 없어야 합니다. 현재 사전청약 모집 지구는 모두 투기과열 및 청약과열지역인 점 참고하세요.
    • 1순위 자산 요건 (부동산 2억 1,500만 원 / 자동차 3,496만 원 이하)는 신청주택형 60m² 이하만 적용됩니다.
    • 소득요건은 신청 주택형 60m²이하만 적용됩니다.
    • 세대주 요건도 적용됩니다.
  • 2순위 자격: 입주자저축 2순위는 1순위에 해당되지 않는 입주자저축 가입자입니다.
    • 1순위 자산 요건 (부동산 2억 1,500만 원 / 자동차 3,496만 원 이하)는 신청주택형 60m² 이하만 적용됩니다.
    • 소득요건은 신청 주택형 60m²이하만 적용됩니다.
    • 세대주 요건은 미적용입니다.

 

• 특별공급: 무주택세대 구성원이며 서울, 인천, 경기도 거주자는 공통으로 적용됩니다.
  • 기관추천
    • 입주자저축은 6개월, 6회 이상 (국가유공자, 장애인 입주자저축 불필요)
    • 자산요건: 미적용
    • 소득요건:  미적용
    • 세대주 요건: 미적용
  • 다자녀가구: 태아를 포함한 미성년 자녀가 3명 이상인 무주택 구성원
    • 입주자저축 6개월, 납입 6회 이상
    • 자산요건: 부동산 2억 1,500만 원 / 자동차 3,496만 원 이하
    • 소득기준 120% (3인 가구 723만 6천 원, 4인 가구 851만 3천 원 등) 이하
  • 신혼부부: 혼인기간 7년 이내 신혼부부, 예비 신혼부부(입주 전까지 혼인 사실을 증명해야 합니다), 태아를 포함한 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가족
    
    • 입주자저축 6개월, 납입 6회 이상
    • 소득기준은 130% 이하 (맞벌이는 140%)
      • 소득기준 130% 이하: 3인 가구 783만 9천 원, 4인 가구 922만 2천 원
    • 자산요건: 부동산 2억 1,500만 원 / 자동차 3,496만 원 이하
  • 노부모 부양: 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 부양하며 무주택 세대주
    
    • 투기과열 및 청약과열지역 입주자저축 1순위 적용기준 충족해야 합니다.
    • 자산요건: 부동산 2억 1,500만 원 / 자동차 3,496만 원 이하
    • 소득기준 120% (3인 가구 723만 6천 원, 4인 가구 851만 3천 원 등) 이하
    • 무주택 세대주
  • 생애최초: 세대에 속한 모든 사람이 과거 주택소유사실이 없으며 생애 최초로 주택을 구입하는 무주택세대 구성원
    
    • 투기과열 및 청약과열지역 입주자저축 1순위 적용기준 충족해야 하며 선납금 포함 600만 원 이상이어야 합니다.
    • 혼인 중이거나 자녀가 있는 자 (동일한 주민등록등본상 미혼자녀에 한합니다)
    • 근로자 또는 자영업자로 5년 이상 소득세를 납부한 자
    • 자산요건: 부동산 2억 1,500만 원 / 자동차 3,496만 원 이하
    • 소득기준 120% (3인 가구 723만 6천 원, 4인 가구 851만 3천 원 등) 이하

고양 창릉 지구

고양 창릉 지구는 고양시청과도 가까우며 특히 서울 은평구, 마포구와 인접해있어 위치상으로 좋은 편입니다. 서울 문산 고속도로, 경의 중앙선 등으로 광역교통여건 또한 좋으며 GTX-A와 고양선 도시철도도 예정되어있어 교통편이 편리할 것으로 예상되는 지역입니다. 그리고 빼놓을 수 없는 대규모 공원이 들어설 예정이라고 합니다. 크기가 대략 여의도공원의 13배 규모라고 하니 이 또한 엄청난 장점이 될 수 있을 것입니다.

 

고양 창릉 지구 사전청약 공급규모는 신혼 희망 타운 572호와 공공분양 1,125호가 공급됩니다. 특히 공공분양에는 전용 74m² 와 국평이라 불리는 전용 84m²도 포함되어있어 더욱 인기가 있을 것으로 예상됩니다.

• 신혼 희망타운: A4블록 572호
• 공공분양: S5, S6블록 1,125호
  • S5블록: 전용 51m² 236호, 전용 59m² 304호, 전용 74m² 100호, 전용 84m² 78호
  • S6블록: 전용 59m² 306호, 전용 74m² 101호, 전용 55m² 572호

 

 

부천 대장지구

부천 대장 신도시는 위치가 인천 계양, 김포공항 그리고 서울 마곡지구와 인접해있습니다. 또한 서운산 단과 오정 물류단지, 오정 산단이 가까이 있어 일자리 창출에도 기여할 수 있으며 가장 중요한 교통편에서도 수도권 제1순환고속도로, 경인고속도로, 광명 서울고속도로(예정) 이용 시 서울 접근성 또한 우수한 편으로 최근 많은 관심을 받고 있는 곳입니다.

 

부천 대장지구 사전청약 공급규모는 공공분양 821호와 신혼 희망타운 1,042호가 계획되어있습니다.

• 공공분양: A7, A8블록 821호
  • A7블록: 전용 59m² 449호
  • A8블록: 전용 59m² 372호
• 신혼 희망타운: A5, A6블록 1,042호
  • A5블록: 전용 46m² 96호
  • A6블록: 전용 46m² 119호, 전용 55m² 318호